Складская недвижимость - новая звезда рынка?

Складской рынок сейчас привлекателен для инвесторов по всему миру, этому способствует устойчивость сегмента во время коронавирусного кризиса, ускорившееся во время пандемии развитие интернет-торговли, высокая скорость строительства, высокий спрос.

При этом в этом сегменте в Казахстане невысокая по сравнению с другими сегментами недвижимости маржинальность, высокая стоимость земли, требовательность профессиональных арендаторов к локации и качеству сервиса, а также продолжающийся рост себестоимости строительства.

Основные клиенты складов класса А – компании сегментов FMCG, фармацевтики и продавцы бытовой техники и электроники. Если в 2017 году назад склады категории «А» были загружены на 75%, то сейчас загрузка составляет в среднем 90%–95%, а у лидеров рынка – 100%.  Лидируют на рынке по заполняемости помещения классов А и В. Помещения классов C и D постепенно теряют актуальность. В Алматы примеры операторов: Damu Logistics, ALG Company, FreeLine Service. В Нур-Султане примеры операторов: Continental logistics, Астык Логистик, SAPA Logistics.

В 2022-2023 году прогнозируется ввод новых объемов качественной складской недвижимости в формате built-to-suit. На октябрь 2021 года объем рынка складской недвижимости: г. Алматы более 1 млн кв.м, г. Нур-Султан около 200 000 кв.м.

Мы готовы помочь вам с заполнением вашего объекта коммерческой недвижимости или с поиском подходящего помещения для вашей компании.

Для этого подайте заявку через наш call-центр: 8 700 791 96 96.