Звоните с 8:30 до 18:30

8 700 791-96-96


Аренда офисов в БЦ г. Алматы. Обзор рынка бизнес центров, на 1 квартал 2021 года.


28e7483568d91b02cbe3e34fc65c3a50.jpg




33a756950e066f3325bbd1fe85f190ad.jpg

Тренды рынка аренды в БЦ в г. Алматы   - собственники здании:

qТренд 2021 года – удержание клиентов. Для этого собственники бизнес-центров были вынуждены снижать арендные ставки из-за снижения бюджета арендаторов и досрочного расторжения договоров аренды.
qСобственники  текущих зданий, для удержания и привлечения арендаторов, предоставляют дополнительные бонусы, льготы и преференции в виде бесплатных парковочных мест, мебели, бесплатный клининг, дисконта на ставку, чистовой отделки за счет Собственника. Улучшают сервис на объектах.
qДаже в одном классе за период пандемии образовался значительный разрыв в ставках. Это связано с тем, насколько здание соответствует требованиям рынка – локация, профессиональный менеджмент, сервис, репутация, предоставление мебели, оборудования, условии переезда новых клиентов.
qПоиск собственниками востребованных форматов.  С учетом наличия свободных площадей сохранится высокая конкурентная среда, что увеличит интерес игроков рынка к поиску новых форматов и созданию пространств отличающихся своей функциональностью и клиентоориентированностью, в том числе создание пространств с мини-офисами.
qРастет интерес собственников БЦ и управляющих компании к диджалитизации в форме PropTech (Property Technologies) – технологии, которые предоставляют решения для всех стадий жизненного цикла объекта недвижимости, от проектирования и строительства до управления и эксплуатации.
 

Тренды рынка аренды в БЦ в г. Нур Султан  - арендаторы:

qАрендаторы класса А+, А, В либо сохраняют занимаемые площади, договариваясь с собственниками об изменениях условии аренды, либо сокращают занимаемые площади, сохраняя некоторую часть офисов за собой.
qЧасть арендаторов класса С и D продолжают досрочно расторгать договоры аренды в связи со сложной финансовой ситуацией.
qНаблюдается ограниченный интерес потенциальных арендаторов к новым качественным объектам, реальные сделки совершаются только в тех случаях, когда новый арендодатель предлагает наиболее выгодные условия по сравнению с предложением на текущем объекте арендатора.
qОсновную активность за 1 квартал проявляли компании финансового сектора, либо крупные международные бренды. При этом такие компании интересует среди прочего «гибкость» выбранного формата помещении – возможность  временного использования коворкингов, мини-офисов дополнительного к постоянно арендуемой площади. Средний бизнес заключает новые договоры аренды только в случае, если получают предложения лучше текущего как по качеству объекта, так и по коммерческим условиям, занимая выжидательную позицию не сколько в отношении рынка бизнес-центров, сколько в отношении стабилизации ситуации по карантинам. В малом бизнесе укрепился тренд по уменьшению занимаемых площадей либо досрочному расторжению договоров аренды.
qАрендаторы, ранее занимавшие площади в open space, поменяли предпочтения в пользу кабинетной системы. Такая тенденция возродилась на фоне пандемии СOVID-19.
qПродолжает расти интерес арендаторов к формату space-as-a-service. Это концепт предоставления офисных площадей, где акцент смещается с квадратных метров на сопутствующие услуги, предоставляемые арендатору, так называемые сервис-офисы. В этом формате арендаторам в текущих условиях наиболее интересен формат обслуживаемых офисов кабинетной системы, чем классический коворкинг в формате open space. 

Мы готовы помочь вам с заполнением вашего объекта коммерческой недвижимости. Для этого подайте заявку через наш call-центр:

8 7172 91-96-96, 8 700 791-96-96.


Аренда офисов в БЦ г. Нур Султан (Астана). Обзор рынка БЦ г. Нур Султан, 1 квартал 2021 г.

Какие изменения произошли на рынке БЦ г. Нур Султан за 1 квартал 2021 года.

Аренда офисов в г. Нур Султан (Астана). Обзор рынка БЦ г. Нур Султан, сентябрь 2020 г.

Какие изменения произошли на рынке БЦ г. Нур Султан за 3 квартал 2020 года.

Аренда офисов в городе Алматы. Обзор рынка бизнес центров, на июль 2020 года

Аренда офисов в городе Алматы. Обзор рынка бизнес центров, на июль 2020 года

Обзор рынка бизнес-центров г. Астана на март 2019 года

Обзор рынка бизнес-центров г. Астана на март 2019 года.

Обзор рынка бизнес-центров г. Астана на май 2018 года.

На май 2018 года в г. Астана по нашим данным объем рынка действующих бизнес-центров составил площадь в 1 238 605 кв.м., 149 зданий.

Обзор рынка бизнес-центров г. Астана на февраль 2018 года.

На январь 2018 года в г. Астана по нашим данным объем рынка действующих бизнес-центров составил площадь в 973 115,50 кв.м., 116 зданий.

Анализ рынка БЦ Астаны, сентябрь 2017

На сентябрь 2017 года в г. Астана по нашим данным объем рынка действующих бизнес-центров составил площадь в 902 016 кв.м., 102 здания

Аренда офисов в городе Алматы. Обзор рынка бизнес центров, май 2017г.

На май 2017 года в г. Алматы по нашим данным объем рынка действующих бизнес-центров составил площадь 1 711 052 кв.м., 129 зданий.

Оставьте заявку и мы найдём для вас помещение бесплатно!

Оставьте ваш номер телефона, и мы перезвоним вам.

+7