Обзор рынка аренды бизнес-центров г. Караганды, IV квартал 2021 г.

• В деловом центре города      (квадрат улиц Бухар Жырау – пр. Назарбаева – Абдирова – Ермекова)      концентрируются  наибольшее      количество офисных здании, в том числе качественных, востребованных у      арендаторов по высоким ставкам.
• В районе торгово-логистической      промзоны: в основном здания класса С.
• Юго-Восток: пр. Строителей – пр. Шахтеров – ул. Букетова      – ул. Муканова.  Есть качественные      здания, однако ставки значительно ниже, чем в историческом центре города.

На  4 квартал 2021 г.  объем рынка аренды действующих бизнес-центров г. Караганды (частная собственность) составил площадь в 139 200 кв.м., 44 здания. Из них класса В  - 16%, зданий класса С -  84 %.

На  4 квартал 2021 г.  в качественных зданиях в деловом районе города вакансии нет, ставки при этом на офисы колеблются в них от 4 500 тг. до 5 000 тг. В классе С заполненность зависит от локации, уровня отделки помещении. В этом классе заполненность колеблется от 100% до 0% (в случае если выехал моноарендатор из небольшого здания). Ставки аренды колеблются от 4 000 до 1 500 тг.

Перспективные направления рынка коммерческой недвижимости г. Караганды.

Продолжается активная застройка города, в том числе по программе «Нұрлы Жол», «Нұрлы жер», «Развитие регионов». За 2021 год было введено 5 000 новых квартир, новый теннисный центр, зимнее футбольное поле и т.д. В связи с ростом города, перспективны следующие направления:

• Строительство качественных бизнес-центров      в деловой локации города с учетом качества воздуха, доступа естественного      освещения, микроклимата в помещениях и экологичности здании.
• IT – кластер: сервис-офисы, flexible-пространства для таких местных IT-компании как «Flip», «Hoster», «Wooppay», IT-хаб «Терриконовая долина», «Epam», «Е-Menu»      (по словам Александра Дорошенко («Терриконовая долина») количество      сотрудников IT-компании в Караганды на уровне 3 000      человек, потенциально может вырасти вдвое).
• Даты-центры - центры обработки данных (ЦОД), помещения      для размещения серверного и сетевого оборудования с подключением      к сети Интернет, а также с бесперебойным электропитанием, системой      охлаждения и различными системами безопасности.
• Складские комплексы, в том числе специализированные для      сельского хозяйства.
• Строительство здании mixed-use      в перспективных районах (тем более, Караганды  - полицентричный город): жилая часть,      небольшой офисный блок, ритейл, сервисная часть (фитнес-центр, услуги).
• Фудхоллы, фудмоллы. 

Мы готовы помочь вам с заполнением вашего объекта коммерческой недвижимости или с поиском подходящего помещения.

Для этого подайте заявку через наш call-центр: 8 700 791-96-96.