Звоните с 8:30 до 18:30
Аренда офисов в БЦ г. Нур Султан (Астана). Обзор рынка БЦ г. Нур Султан, 1 квартал 2021 г.
Тренды рынка аренды в БЦ в г. Нур Султан - собственники здании:
qСобственники текущих зданий, для удержания и привлечения арендаторов, предоставляют дополнительные бонусы, льготы и преференции в виде бесплатных парковочных мест, мебели, бесплатный клининг, дисконта на ставку. Улучшает сервис на объектах.
qОбъекты, которые не могут выдерживать конкуренцию на рынке за счет качественного сервиса и параметров самого здания, будут продолжать снижать ставки, пытаясь нивелировать свою невостребованность на рынке за счет ценовой конкуренции.
qПоиск собственниками востребованных форматов. С учетом наличия свободных площадей в недавно построенных объектах, а также в строящихся бизнес-центрах, запланированных к вводу в 2020 году, сохранится высокая конкурентная среда, что увеличит интерес игроков рынка к поиску новых форматов и созданию пространств отличающихся своей функциональностью и клиентоориентированностью, в том числе создание пространств с мини-офисами.
qРастет интерес собственников БЦ и управляющих компании к диджалитизации в форме PropTech (Property Technologies) – технологии, которые предоставляют решения для всех стадий жизненного цикла объекта недвижимости, от проектирования и строительства до управления и эксплуатации.
qНесмотря на перенасыщенность рынка бизнес-центрами, как крупные девелоперы, так и частные инвесторы начали строительство новых бизнес-центров небольшого формата. Это также будет влиять на стагнацию рынка.
Тренды рынка аренды в БЦ в г. Нур Султан - арендаторы:
qАрендаторы класса А+, А, В либо сохраняют занимаемые площади, договариваясь с собственниками об изменениях условии аренды, либо сокращают занимаемые площади, сохраняя некоторую часть офисов за собой.
qАрендаторы класса С и В продолжат активно переезжать в более качественные здания, пользуясь лояльностью собственников на рынке.
qЧасть арендаторов класса С и D продолжают досрочно расторгать договоры аренды в связи со сложной финансовой ситуацией.
qТренд релокации арендаторов в более качественные здания будет укрепляться в связи с большим объемом предложения офисных объектов, спроектированных по современным технологиям и предоставляющих улучшенные условия аренды.
qОсновную активность на рынке г. Нур Султан проявляли компании государственного сектора, частные компании крупного бизнеса продолжают мониторить рынок и заняли выжидательную позицию. Средний бизнес заключает новые договоры аренды только в случае, если получают предложения лучше текущего как по качеству объекта, так и по коммерческим условиям. Малый бизнес занял выжидательную позицию, наблюдается незначительный спрос в этом сегменте на офисные помещения в бизнес-центрах.
qАрендаторы, ранее занимавшие площади в open space, поменяли предпочтения в пользу кабинетной системы. Такая тенденция возродилась на фоне пандемии СOVID-19.
qПродолжает расти интерес арендаторов к формату space-as-a-service. Это концепт предоставления офисных площадей, где акцент смещается с квадратных метров на сопутствующие услуги, предоставляемые арендатору, так называемые сервис-офисы. В этом формате арендаторам в текущих условиях наиболее интересен формат обслуживаемых офисов кабинетной системы, чем классический коворкинг в формате open space.
Мы готовы помочь вам с заполнением вашего объекта коммерческой недвижимости. Для этого подайте заявку через наш call-центр:
8 7172 91-96-96, 8 700 791-96-96.
Оставьте заявку и мы найдём для вас помещение бесплатно!
